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| 泰国房产投资 |
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泰国是热门的旅游城市，相对于其他亚洲国家，泰国经济复苏前景呈现出良好的增长迹象。泰国的房地产市场也在经济增长，普通低价商品房的建设，地理位置优越以
及公共建设的支持下稳步增长。因此，外国人在泰国购买房屋作为养老住所，度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。
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在泰国买房优势 |
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 比中国房价更便宜就能住进五星级度假享受的家园；无公摊、精装修、优质低价，豪华的物业配套以及低廉的收费标准；规避国内风险的海外资产；永久产权的高投资回报工具；泰国环境优美，是躲避雾霾和工业污染的第二家园；不限购、不限贷、享高收益的物业；泰国国际学校师资力量雄厚，给孩子上国际学校的配套；享受质优价廉泰国医疗的养老圣地。 |
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| 如何购买房产 |
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一、注册费用（只交一次）：具体价格根据房产价值及所在地域报价（大概是房产价值的2%~3%不等） |
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A、我们帮找三个泰国合伙人总共持股至少51%，业主持大股最多49%并为唯一签字生效的董事；
B、有公司账户，业主为唯一签字取款人；
C、备有股权转让协议；
D、签署所有买卖合同时，泰国股东不用出面过户，另外有1个泰国董事（不持股）出面签字过户完取出名字；
E、尽可能做到保护您的财产安全。
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二、每一年做一次年账（注册够一年了才交）。 |
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做年账费用根据房产价值不同。您联系我们专员我们根据情况给出合理报价
① 房产价值：490万泰铢以内
② 房产价值：500万泰铢~990万泰铢
③ 房产价值：1000万泰铢~1990万泰铢
③ 房产价值：2000万泰铢以上
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办理所需材料（业主提供）：
1、护照复印件+有效签证，
2、所购买楼盘信息；即可。 |
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三、禁止用该公司名义做任何收入或支出交易。土地局房产过户费用自理，房产购买合同我们只负责审核/修改，如果需要我们起草费用另计。 |
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泰国房产优势 泰国房产到底值不值得投资或购买？ |
 泰国房产具有永久产权(拥有地契） |
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外籍人士可以合法持有永久产权的公寓，和泰国人拥有同样的权益。并且无持有税无遗产税（超过5000万泰铢将来会收10%）。房产可世代沿袭，可继承可赠与，受法律保护，基业长青。拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代，国内房产只有70年产权，泰国是永久产权，这也是为何您看到泰国有些城市道路较拥挤，因为政府不能强拆私人的土地。
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 泰国公寓没有公摊面积 |
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泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积。 |
 泰国房价相对便宜 |
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泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；虽然泰国首都曼谷房价现在也已在暴涨，预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。请大家接着往下看。
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 泰国房价相对便宜 |
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国内花三十万不一定能装修出一套好房子，在曼谷添个十万就能有个精装修的家。更何况没有公摊，还有国内无法比拟的配套设施。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，
很多还带全套精品家具，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，有的开发商还送冰箱，都是不错的品牌，您也不用为家具烦心，开发商会提供家具礼包
供您挑选。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。省去的装修费加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中
心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x 40％ = 12000人民币每平米起价。
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 配套设施完善，相当于入住星级酒店 |
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每处公寓楼盘都配有免费的泳池、健身房、桑拿房，以及免费的车位，算下来保守估计相当于又节省了一笔费用。上海的购房者称，家里的一个车位价格，就能在泰国买一
套：堪比五星度假酒店的豪宅。算上之前的装修费和公摊费，相当于节约了60-70%的隐性费用，泰国的房价实在太实惠了！
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 泰国居住条件好，就医上学都容易 |
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泰国生活环境优美，此外，医疗条件也很好，完善的医疗设施，高品质的医疗服务水准， 平民价享世界领先水平，泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得海外患者乐忠于前往，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育，孩子的教育问题一点都不用担心。泰国每个城市都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。
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 适合购房养老，轻松办理泰国养老签证 |
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世界一流的医疗设施以及优质的服务、低廉的生活成本令越来越多的外国人选择来泰国退休养老，办理养老签证后，可以常年居住，或者是作为避寒的选择，50岁或以上
的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。
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 在泰国购置房产过程便捷 |
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相对其他国家，泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1周即可办理完成。
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 泰国没有房产税，过户及持有费用低 |
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在泰国没有“房产税”，因此购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
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 泰国买房按揭贷款已成为可能 |
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过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
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 泰国房价涨势可观 |
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10年来，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。泰国较其他东南亚国家，经济呈良好增长迹象，因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
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 租金回报率高 |
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泰国中心地区公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租3000-4000元/月，租售比非常低。
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