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 泰国购买别墅是否受法律保护？ 想要在泰国买地或者购买别墅，就要先注册公司，然后以公司名义去购买土地或者别墅，这是合法且受法律保护的。注册泰国公司有2种： ①BOI全资公司 外籍人全资公司，外籍股东拥有100%股权，如果能申请到BOI，可以直接购买土地而无需担心风险，但是BOI要求相当严格，注册资本至少1000万~2亿泰铢，手续繁琐，申请时间需要3个月以上。 ②中泰合资公司 注册资本最少100万泰铢，注册合资公司至少3个股东，其中至少一个是泰国人，并且泰国籍的股东至少持有51%的股份，外国人最多能持有49%的股份并享有公司唯一签字权。为了减轻风险，建议要2名泰国股东，这些股东可以自己找或者找代理机构帮你，注册公司需要提供个人护照复印件，签几个字，以及提供注册公司相关的文件等，整个过程一般一个月内就可以完成。
有很多人说这种做法不安全，其实只要确保以下三点，是非常安全的。 ①聘请一位专业的律师顾问 ②一定要有一位可靠的专业地产经纪人为你做字适合的推荐 ③注册核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产（即该物业）的完全控制权。 ④每月在律师的帮助下按时向有关部门报账。 泰国公司的注册人即“法人”对公司拥有绝对操控权，这就意味着，如果没有你的签名或盖章，公司的一切决策都是无效的，对于注册在公司名下的别墅式地产的处置权，自然也百分之百归公司法人所有。 泰国地契Chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中，你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押，并受法律保护。当你拥有了地契后，应该索取一份该地契的副本，请你的律师顾问在当地国土局验证。 关于股权问题不需要过多担忧，可在专业律师指导下，由泰籍股东签好股权出让书或股权放弃书，交给公司股份的真正拥有人，文件上说明泰籍股东自动放弃公司所有的投票权、管理权等，这种协议受到法律保护。 |
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